Первые потребительский кредит под залог недвижимости
являются кредит в сфере недвижимости. Когда вы покупаете
или рефинансируете свой дом или арендуемую
недвижимость, вы получаете первый ипотечный кредит,
так называемый, потому что у кредитора есть старшее
право на ваше имущество, записанное перед любыми
другими претензиями на ваш дом. Сумма денег, которую
банк предоставит вам, зависит от стоимости залога,
вашего дома, вашего предложения и уровня дохода.
Второе ипотечное кредитование и кредиты для
собственного капитала
Главная кредитная линия
Вариация традиционных традиционных ипотечных
кредитов, кредитных линий для собственного капитала
или HELOCs - это кредиты, обеспеченные
недвижимостью, которые действуют как кредитные
карты. Вы можете писать чеки, электронным способом
снимать или навещать своего кредитора, чтобы
получить деньги на основе суммы неиспользованной
кредитной линии. HELOC всегда обеспечен вашим домом,
но отличается от других обеспеченных займами
недвижимости двумя способами. Во-первых, он
позволяет вам заимствовать деньги по мере
необходимости. Во-вторых, вместо фиксированного
ежемесячного платежа ваш платеж зависит от вашего
текущего баланса по ссудам. Если вы использовали
только часть своей кредитной линии, ваш платеж будет
меньше, чем если бы вы заимствовали всю утвержденную
сумму.
В этой главе рассматриваются кредитные операции, в
которых финансовое учреждение (1) предоставляет кредит
непосредственно потребителю, который будет использовать
доходы для личных, семейных или домашних целей, кроме
как оплатить проживание, и (2) берет на себя Недвижимое
имущество и улучшения, принадлежащие потребителю,
которые обычно называются «кредитами на покупку
собственного капитала», а в Техасе известны как
вторичные ипотечные кредиты. В главе рассматриваются
федеральные законы и правила, регулирующие этот тип
сделок. Закон о вторичных ипотечных сделках, который был
консолидирован с другими положениями, регулирующими
потребительские кредиты, как правило, в 1997 году.
В главе обсуждается конституционная поправка, которая
была одобрена избирателями также в 1997 году, радикально
меняя ограничения Техаса на использование усадьбы в
качестве обеспечения продления кредита. В нем также
подробно рассматриваются темы, в том числе законы о
равных возможностях кредитования, сводка федерального
закона «Истина в кредитовании», в котором излагаются
определенные раскрытия информации, которые должны быть
сделаны потребителям, выставление счетов
потребительского кредита, реклама потребительских
кредитов, агентства по предоставлению потребительских
кредитов и потребительский долг коллекция. В этой главе
представлены формы изъятий, раскрытия информации и
моделей отмены.
Texas Transaction Guide: Legal Forms - это самый полный
и часто обновляемый ресурс по юридическим транзакциям
Техаса. Он охватывает весь спектр транзакций: субъекты
бизнеса, завещания и трасты, коммерческие транзакции,
сделки с недвижимостью и личные транзакции. Каждая глава
содержит примечание к главе, подробный план, руководство
по исследованиям, юридическую информацию, руководство по
практике и формы с комментариями об использовании.
Дата: 31.07.2017.
